Приветствую Вас, Гость
Главная » Архив материалов
Много раз в виртуале затевалось обсуждение, какая система работы риелторов на рынке правильнее, справедливее и т.п.Я не хочу обсуждать как работать правильно/справедливо и т.п.Я хочу обсуждать какое «завтра» нам светит и какое «завтра» мы хотим.Последний вопрос всех касается (наверное всем важен).Но я еще ни разу не помню, чтобы обсуждение сосредоточилось на «как нам лучше чтоб было в будущем»(или к какой СИСТЕМЕ нам стремиться). Обсуждение сразу начинает буксовать на «как правильно» и увязает на «кто правильно@ (что подразумевает, что кто-то неправильно). Часто получается жаркий(но недолгий) всплеск адреналина и затухание, с последующим зализыванием моральных ран (до следующего всплеска).Но «кораблю, не имеющему цели, любой ветер не будет попутным».А «когда гребешь на Юг, то при любых ветрах и препятствиях на север не попадешь»(с).Если не обсуждать где тепло(Юг) и не грести (хоть слабенькими гребками, но осознанно) к цели, то в лучшем случае останемся на том же месте…Я работаю уже 5 л ... Читать дальше »
Просмотров: 108 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

(о самом конфликте много здесь) Во-1-х, самое важное тут, на мой взгляд, - что это все касается именно самой крупной и представительной профессиональной организации риелторов Украины. С традициями и представительскими функциями и известностью за рубежом.(правда, насколько я понимаю, лицом от риелторов Украины за рубежом де-факто много лет является А.Оганесян, но это деталь по ходу). И нельзя отождествлять организацию с кем бы то ни было. Ведь очень многие члены АСНУ ни с И.Змейчуком, ни с С.Злыднем не знакомы и понятия не имеют о процессах и нюансах внутри АСНУ, но вступили в Ассоциацию Специалистов по Недвижимости(риелторов) Украины _чтобы быть частью профессионального сообщества Украины_.В-2-х, по сути конфликта и в связи с вышесказанным: если к руководству такой организации поступила такая претензия, то, по моему мнению, надо быть готовым и в состоянии ее просто, ясно и достаточно быстро развеять фактами. Особенно когда вопрос поднимается внутри руководства организации (как было ска ... Читать дальше »
Просмотров: 114 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

Реклама надоела!Но реклама нужна!Столько товаров/услуг/технологий и они так быстро появляются и меняются, что без квалифицированных подсказок и информации –плохо… (или невозможно?...)Реклама надоела, но нужна.Поэтому важно КТО рекламирует и КАК.Поэтому стараемся лелеять свое имя специалиста. Дорожим именем.Как говорят «репутация создается годами, а потерять ее можно враз…»
Просмотров: 120 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

В четверг 6 декабря намеревался написать в РМК:Вот есть у нас профессия(риелтор).Вот есть крупнейшее объединение людей этой профессии – АСНУ.Де-юре и де-факто – інструмент решения практических вопросов профессии.И есть отчетно-выборная конференція Киевского ГО АСНУ.Тут в РМК это кого-нибудь волнует? Кто идет на конференцію? Написать не успел. А в субботу 8 декабря был на конференции КГО АСНУ – и констатирую: было реально интересно!Во-1-х, рассказ Э.Бразаса о сайте АСНУ и СЭТ(Системе Эффективной Торговли). Это – шаг в направлении МЛС.А)размещать объявления могут только риелторы;Смотреть могут все. Но есть информация, доступная только риелторам: эксклюзив, % партнеру, Б)База сделок на сайте насчитывает уже ок.1000. 50% из них – Киев и регион.В)Самое главное – посещаемость 1500-1600/день, при этом 50% - новые посетители из поисковиков. И по словам Э.Бразаса, звонков у него по рекламируемым объектам с сайта www.asnu.net в разы больше, чем с каких либо ... Читать дальше »

Просмотров: 133 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

Сама инфографика тутЯ свое мнение написал на публикацию этой инфографики на блоге ЭСТ Максимом Остапцом(за что ему - большое спасибо!). Тут пишу с некоторыми и добавлениями, и усечением примеров, которые понятны только читателям других публикаций на ЭСТ.(Т.о., если вам будет материал интересен, вы можете в его комментариях на ЭСТе найти еще интересные примеры и мнения).С чем согласен и с чем нет:Проблема, имхо, не «Реклама уже не двигатель торговли», а «Рекламы слишком много и она отталкивает».Но при этом товаров и услуг то еще больше! Поэтому информация для выбора еще нужнее чем раньше!Просто формы рекламы меняются(которая не отталкивает).В списке «Самые популярные инструменты контент-маркетинга (К-Мкт)» - что нового?Если сравнивать с концом 90-х годов – это те же инструменты Интернет-маркетинга. Все это использовалось тогда.Только роль соц.медиа выполняли «Гостевые книги» на сайтах,форумі, эл.рассылки и Фидонет.«Главные ц ... Читать дальше »

Просмотров: 183 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

Так получается, что заголовок «Все риелторы(таксисты, цыгане, милиционеры, судьи, евреи,…- добавьте, кто вам еще не нравится или обижал по жизни - паразиты!") способствует продажам издания и дает ДЕНЬГИ. А человек слаб и мноо-о-о-о-огие человеки (в данном случае редактора и журналисты) перед замаячившими деньгами(часто не особо оценивая их количество) теряют все чувства кроме их желания. А с другой стороны, ну напишет издание «таксисты-хапуги!». Какой отдельный таксист сядет написать в это издание? Или в другое? Ну, как говорил М.Жванецкий, хоть спросить «А почему, собственно?!». Так получилось, что я сел и написал. В ответ на публикацию статьи «Удар по риелтору…» Просто прокомментировал некоторые ее моменты.«При этом каких-либо услуг, требующих специальных знаний или навыков, клиенты не получают. Продавать квартиру можно вообще без посредника. Намеки риелторов на существование «клиента с деньгами» готового вот-вот взять квартиру, достаточно лишь подписать эксклюзивный договор – не бол ... Читать дальше »
Просмотров: 96 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

Как и обещал - перешел на 6% комиссии по эксклюзивам. Запустил продажу дома-сруба в Конче-Заспе. Отличная природа - понятно. А вот инфраструктура и возможные сервисы удивили. Основные параметры: 320м2, 8сот ландшафтным дизайном +1Га охраняемой территории клубного городка с отелем. Планировка тоже может приятно удивить. 449500у.е. Партнерам за помощь в продаже - 3%. Жажду поделиться комиссионными с коллегами за хорошего покупателя! Об инфраструктуре, планировке и остальных вкусностях лучше прочитайте на вэб-страничке Там и видео есть :-)С уважением, Ю.Багрин www.Bagrin.biz
Просмотров: 111 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

ДОД я считаю сильным инструментом продаж. Правда в Украине очень мало используемым. И поэтому пока – с непонятной эффективночтью.Есть ДОД для покупателей и ДОД для риелторов.В условиях необходимости _очень срочно_ продать дом за 2 недели ДОД оказался первым сильным инструментом, который удалось использовать.На третий день после подписания эксклюзивного договора на продажу дома, после предпродажной подготовки и организации ДОД вчера, я провел сегодня ДОД для коллег-риелторов. За вчерашний день удалось пригласить не много коллег. Но это не случайные риелторы – это лично знакомые коллеги, у которых есть потенциальные покупатели на мой дом. Которые либо активно рекламируют дома из этого сегмента (Левый берег Киева, около 100 тыс.USD), либо ищут такой дом для клиента покупателя.Смысл этого ДОД можно объяснить фразой «Лучше 1 раз увидеть, чем…» (чем просто услышать или просто получить описание с фотографиями по е-мэйл). Это важно для коллег - чтобы не уронить свою репутацию перед клиентом-по ... Читать дальше »
Просмотров: 101 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

Продажа дешевых однокомнатных квартир от застройщика без посредников, 39,9/ 19,8/ 9.8; лоджия.-4,5 кв.м., стяжка, штукатурка, счетчики, сантехника, развитая инфраструктура. Цена 900 т.р (22500 р за 1м2, без комиссии агентству). По договору выполняется ремонт и отделка квартир. Новостройки Ростова-на-Дону
Просмотров: 96 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

Продаю срочно! 2к.кв. ЗЖМ (Коммунистический/Лемана "20 больница"). 5/5п, 44/31/6, неугловая, комнаты смежные (17+14) с возможностью перепланировки (разделение или студия). С/у – совмещенный, кафель, новые стояки и трубы. Окна - м/пласт, выходят на «восток – запад». Балкон застеклен, м/пласт. Хорошее качество строительства. Потолки, стены и полы идеально ровные. Полы - дерево+линолеум, стены-обои. Отличная железная входная дверь. Сейчас перепланировок никаких нет! В собственности более 3х лет. Квартиры в чистейшем, отличном, жилом состоянии! Оставляют всю мебель и технику! Действительно "заходи и живи"!Дом после кап.ремонта, подъезд в идеальном состоянии, м/пласт окна между этажами на лестничных клетках, домофон. Сильное ТСЖ. Тихий, зеленый двор.Возможные решения квартиры в будущем (представлены в разделе "фото"): 1) кухня+ гостиная смежная со спальней (по тех.паспорту и в настоящий момент), 2) кухня+2 изолированные комнаты с выде ... Читать дальше »

Просмотров: 128 | Добавил: admin | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

« 1 2 ... 20 21 22 23 »